Снижение цен на новостройки в Новосибирске и области: динамика и прогнозы экпертов

Опубликовано 05 ноября 2015 в 16:38
0 0 0 0 0

В 2015 году в Новосибирске отмечается масштабный ввод в эксплуатацию новопостроенной недвижимости, которая в процентном соотношении составляет 37% от общего количества.

62 1

Предложения по новостройкам от застройщика, представленные в Новосибирске и области, позволяют наиболее оптимально подобрать необходимый вариант жилья в любом интересующем районе. За 9 месяцев было введено около 100 многоэтажных домов, 20 малоэтажных и более 1000 индивидуальных построек. Среди данных объектов около 40-45% составляют каркасные здания, кирпичные и панельные — по 20%, и 15% — монолитные.

Тенденции цен на первичном рынке.

Бизнес-портал nsk.dk.ru сообщает, что за последнее время наблюдается падение цен на квартиры в новостройках города и области. За полгода стоимость 1 кв.м. снизилась на 3%, а за квартал — на 5%. В среднем недвижимость возможно приобрести за 58000-65000 рублей за кв.м. Дешевле на 8% стали хрущевки и квартиры-студии в новостройках. При этом спрос и количество продаж сократилось на четверть. Застройщики не спешат еще больше снижать цены, а привлекают покупателей акционными предложениями, удобными и выгодными системами расчетов, ипотечными кредитами.

Например:

  • в Кировском р-не в ЖК Рихард предлагают скидки для врачей, сотрудников МВД, военнослужащих, др., в размере от 35000 до 100000 рублей;
  • в ЖК Тулинка при наличном расчете, оформлении ипотеки предоставляют 5-процентную скидку на приобретаемое жилье;
  • в жилом районе «Чистая Слобода» (от застройщика ДСК КПД Газстрой) предлагают приобрести квартиру особой планировки со скидкой до 400000 рублей, а также стать владельцем парковочного места за 10% от общей его стоимости.

В Новосибирске большая часть новостроек сосредоточена в таких районах как Октябрьский, Ленинский, Кировский и Дзержинский районы, где цены на жилье составляют 2000000-2500000 рублей. Недорогие варианты представлены в Советском, Первомайском, Ленинском районах — от 1200000 рублей, а элитные квартиры возможно приобрести от 1900000 рублей в Заельцовском, Центральном и Железнодорожном.

62

Прогнозы рынка жилья Аналитики считают, что, в связи со значительным ростом себестоимости недвижимости, цены не должны резко упасть. Однако следует учитывать класс и место расположения объекта. Социальное жилье и квартиры эконом класса могут подешеветь больше, чем объекты бизнес и люкс класса, расположенные в одном районе. Такая динамика обусловлена ценовой «войной» среди застройщиков новостроек.

0 0 0 0 0
Вконтакте
facebook